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乌克兰土地租赁法

【所属类目】:乌克兰      【添加时间】:2006-9-28 14:45:00      【关键字】:土地 租赁      【点击】:2775     
        第一章总则
 
        第一条土地租赁法的宗旨
        本法的宗旨是为调整租赁关系,制定合理的使用土地的条件及对租赁者和出租者的合法权利进行保护。
 
        第二条土地租赁的法律原则
        土地租赁关系被乌克兰土地法典、本法、乌克兰民法典及如为本法所规定的其他乌克兰法规、乌克兰内阁决议及土地租赁合同所调整。
 
        第三条土地租赁
        租赁土地是根据合同,承租人定期交费租用,并用于企业或其他活动的土地。
 
        第四条土地租赁对象
 
        1、租赁的对象是乌克兰公民、法人、村、镇、市或国家(公共财产)的土地;
        2、如果在租赁合同中有规定,租赁对象可以是附带有植被、房屋、厂房、水池的土地;
        3、在非国家农业企业中拥有土地份额(股份)的公民出租土地时,确定其土地位置时,要考虑到合法的用地单位的要求并与由农业企业成员的全体大会或其授权的大会确定的专门土地规划方案相一致。而股份公司则由公司股东大会确定。
 
        第五条土地出租人
 
        1、土地出租人是拥有土地的乌克兰公民、法人;
        2、土地是公共财产的,其出租人是地方自治机关:村、镇、市的议会;
        3、土地是国家财产的,出租人是区、州、基辅市和塞瓦斯托波尔市的国家行政机关,克里米亚自治共和国部长会议和乌克兰内阁。国家权力机关在协调这类问题的相应委员会的例会期对土地出租的授权作出决定。
 
        第六条土地承租
 
        1、土地承租人是根据租赁合同取得土地使用权的法人和自然人;
        2、土地承租人可以是:
        1)区、州、基辅市和塞瓦斯托波尔市的国家行政机关、克里米亚自治共和国部长会议和乌克兰内阁;
        2)地方自治机关:村、镇、市议会;
        3)乌克兰公民、法人、宗教社会团体、国际组织和机构,以及外国政府、外国法人和自然人、无国籍人。
        3、用于农产品生产的土地的承租人是拥有能从事农业生产活动的证明的法人及拥有相应的专业技能或有农业生产经验的自然人。
 
        第七条土地租赁权
 
        1、根据乌克兰土地法典、本法和其他乌克兰法规及土地租赁合同的规定承租人取得土地承租权;
        2、出租土地的所有权是集体和国家的,由出租人决定租赁合同的订立和土地租赁权的取得;
        3、如果土地租赁权的取得是以竞争的方式,订立合同的基础是以竞争或拍卖的结果;
        4、在非国家农业企业中拥有土地份额(股份)的公民,按照乌克兰土地法典和乌克兰法律的规定出租相应的土地用于农业用途;
        5、在由土地拍卖(竞争)获得的土地租赁权的土地出租人提出中止或解除土地租赁合同时,,出租人应在6个月内按合同条款规定的范围对承租人为租赁土地而支付的费用进行补偿;
        6、如果抵押人同意,被抵押的土地也能出租。
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