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莫斯科位列对零售商最具吸引力城市排行第七

【所属类目】:经济动态      【添加时间】:2017-6-26 10:54:28      【关键字】:莫斯科 零售商       【点击】:419      【转载地址】;透视俄罗斯

世邦魏理仕咨询公司(CBRE)年度调查显示,根据2016年的统计结果,莫斯科位居进入国际市场零售商数量最多城市排行榜的第七位。榜单前三甲分别为伦敦、香港和迪拜。

2016年共有39个国际品牌进驻莫斯科,其中包括瑞士钟表制造商劳力士、法国咖啡连锁店拉杜丽、美国内衣品牌维多利亚的秘密以及其他许多品牌。据世邦魏理仕公司分析人士统计,约有70%的新品牌为时装店、化妆品店和餐饮店。大部分品牌是通过当地合作伙伴进入俄罗斯市场的。 世邦魏理仕俄罗斯公司市场调研部分析师马戈梅得·阿赫库耶夫(Magomed Akhkuev)认为,吸引全球零售商的因素包括莫斯科的人口数量(超过1200万人)、零售业的高营业额(700多亿美元)和良好的商业环境。他说:“由于卢布贬值,以美元计价的租金有所下降。商讨租赁条件时房东的态度变得更加灵活,包括转为收取营业额的一定比例作为房租、补偿大商户店铺装修费用等。”此外,据阿赫库耶夫介绍,2014-2016年间正赶上房地产开发周期结束,在此期间许多新的高品质经营场所在莫斯科投入使用,总计达160万平米。

莫斯科空置场所减少也是零售商活跃程度增加的原因。房地产咨询企业JLL公司数据显示,尽管许多新的经营场所投入使用,但2016年莫斯科空置经营场所所占比例却下降了0.8个百分点,达到7.5%JLL公司分析人士预计,2017年空置率会进一步下滑至6.5%,达到自2015年初以来的最低水平。 2014-2015年间许多国际品牌,特别是时装零售商开始大量退出俄罗斯市场或缩减在俄罗斯市场的规模。2014年德国嘉莉慧芭(GERRYWEBER)、英国River IslandNew Look、美国EspritAmerican Eagle Outfitters等企业宣布退出俄罗斯市场。此外,体育零售商阿迪达斯(Adidas)也于2015年关闭了在俄罗斯的167家店。

责任编辑:邢一非
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